Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Haelen, in de buurt Verspreide huizen Haelen, staat deze vrijstaande woning uit 1984. Met 355 inwoners en veel 65-plussers is het hier rustig wonen, tussen de weilanden en het groen. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Leudal.
Zes kamers, twee oppervlaktes
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 241 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 340 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Rustig wonen in Verspreide huizen Haelen
Deze buurt Verspreide huizen Haelen is een kleine gemeenschap waar veel gepensioneerden wonen. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden." Een ander noemt het "een fijn dorp om te wonen", maar mist betaalbare sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de Aldi op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Glundering op 1,6 kilometer en Basisschool De Mussenberg op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 77 stopt op 694 meter bij halte Haelen, Napoleonsweg. Het treinstation Roermond ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Windmolenven 27, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Leudal. De prijs per vierkante meter is 2.983 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 176 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers. Het is een vrijstaand huis uit 1984. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 241 vierkante meter, de makelaar 176 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 340 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Haelen?
Het is een rustige buurt met 355 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden." Een ander noemt het "een fijn dorp om te wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,2 kilometer, de Aldi op 1,8 kilometer. Kindcentrum De Glundering en Basisschool De Mussenberg liggen op 1,6 en 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 77 stopt op 694 meter bij halte Haelen, Napoleonsweg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 40 dB en van industrie 50 dB. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
