Abcoude-Zuidwest, De Ronde Venen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Waardassackerstraat in Abcoude heeft een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is D. De vraagprijs van €629.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €1.182.080, wat deze woning een scherpe prijs geeft vergeleken met andere tussenwoningen in De Ronde Venen.
Abcoude-Zuidwest is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen (93% van de woningvoorraad). De buurt telt 4.565 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen (855 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. De buurt Abcoude-Zuidwest heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 930 adressen per km².
De Waardassackerstraat ligt in een wijk waar dagelijkse boodschappen om de hoek zijn. Op loopafstand vind je Albert Heijn (559 m) en PLUS (637 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijk NAT Basisschool Abcoude (99 m) en KBS Paulus (302 m). Het treinstation Abcoude ligt op 1,6 km afstand. De gemeente De Ronde Venen biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 700 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waardassackerstraat 7, Abcoude
De vraagprijs van €629.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €1.182.080. De woning is met 102 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is aanzienlijk lager dan de mediaan in de buurt (€795.000).
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen een label D of lager. Het label geeft aan dat de woning niet de meest zuinige is, maar zegt niets over de isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Abcoude-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loop- of fietsafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps karakter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk NAT Basisschool Abcoude ligt op 99 meter, KBS Paulus op 302 meter en Piet Mondriaan op 771 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 5 km afstand.
Het treinstation Abcoude ligt op 1,6 km afstand. Dit is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten fietsen.
In de buurt werden afgelopen periode 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.182.080 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.696 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.463.714 | €1.110.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.535 | – |
| Huurprijs | €4.188 p/m | €4.188 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Naast mij erg asociaal.
De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren
Mooie buurt veel groen veel te hard rijden door al het verkeer de maximum snelheid mag maar 30 km zijn en wordt gigantisch overschreden op wat plekken achter huizen komen regelmatig een paar keer per week 3 auto’s en er wordt volgens bewoners in verdovende middelen gehandeld gezien de verpakkingen die men an achter laat kinderen spelen daar maar er wordt de politie niet gecontroleerd na verschillende meldingen en videobeelden die aan de politie zijn aangeboden
de buurt ziet er goed uit met diverse mooie en leuke woningen de opgang van spelende kinderen neemt toe maat voor hen is het erg onveilig shoals de doorgaande weg de Viergang waar een maximum snelheid van 30 km geld wordt gebruikt als racebaan door auto’s vrachtwagens en bromfietsen soms staat er een elektrisch snelheidsmeter waar dan heel vaak snelheden wat voor de gebruiker heel normaal is van zo’n 60 tot zelfs 90 km per uur wordt behaald dit heb ik zelf geconstateerd toen ik een tijdje de snelheid registratie in de gaten heb gehouden maar er komt nooit een uitslag van de bevindingen van de registratie Vaak heb ik daar over geklaagd maar 0 op rekest mijn voorkeur gaat dan ook om veeel meer stickers en signalen langs en op de weg aan te brengen en meeer hogere drempels Ook op verschillende afgelegen parkeerplaatsen achter woonblokken hebben wij in de avonduren zo tussen 22.00 uur en 00.00 uur op dinsdag en vrijdag verschillende auto’s die bij elkaar komen en we zien op camera dat men dan met meerdere personen in 1 auto stapt en later weer in allerlei richtingen verdwijn en dat gebeurt elke week dit hebben we bij de politie gemeld maar er is volgens ons nooit iets gecontroleerd wat de jeugd daar aan het uitspoken is wij als buurt vinden dat zorgwekkend al met al hopen dat de situatie op de Viergang verbeterd en er snelheid beperkte acties worden genomen net zoals het controleren wat de jongeren uitspoken op de parkeerplaatsen
Tamelijk goed ervaring. Er zijn basisscholen en er is een middelbare school. Dit is erg handig voor als je hier gaat wonen met een gezin. Wel merk ik dat er steeds meer natuur verdwijnt wat erg jammer is. Ook is er op sommige plekken veel vuilnis te vinden op straat. Het dorp is wel erg handig en is goed te bereiken met de bus vanaf de meeste plekken. Elke donderdag is er markt in het dorp met heerlijk eten. Met feestdagen zijn er ook leuke dingen te vinden in het dorp zoals een schaatsbaan tijdens kerst en een kleedjesmarkt tijdens koningsdag. Tijdens koningsdag is er ook altijd een kermis, die wordt wel elk jaar steeds duurder.
Woon er inmiddels iets van 7 jaar erg veilig niet veel criminaliteit behalve met oud en nieuw.
Makkelijk boodschappen doen en je kan ook nog eens goed wandelen. De mensen die er wonen zijn ook nog eens erg gezellig en als je iets wilt eten of drinken kan dat ook nog eens in de meerdere restaurants of café’s
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.016.899 | €828.021 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.953 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.654 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Waardassackerstraat 7, Abcoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
