Een vrijstaand huis met allure
Aan de Woubrugseweg in Alphen aan den Rijn staat deze vrijstaande woning uit 1992, met een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 2.625.000 euro, wat voor een huis van dit formaat aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.053 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 298 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Woubrugseweg
Met 55 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Woubrugseweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "Love Alphen" en zegt er opgegroeid te zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Het Spinnewiel zit op ruim een kilometer afstand, net als de huisartsenpraktijk in Woubrugge en de BENU Apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kruisweg/Brug, op 771 meter, met lijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woubrugseweg 5, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.625.000 euro. Voor een vrijstaande woning van 245 vierkante meter (makelaar-opgave) komt dat neer op 10.714 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.053 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 39% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 941 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 1.577 meter, Jumbo op 1.628 meter en Lidl op 1.779 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twintig supermarkten.
Hoe is de buurt Woubrugseweg?
De buurt heeft 55 inwoners en is klein. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Love Alphen" en zegt er opgegroeid te zijn, een ander noemt het een "gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten maar weinig uitgaansgelegenheid.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woubrugge, Kruisweg/Brug op 771 meter, met buslijnen 182 en 183. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 4.093 meter afstand.
Zijn er scholen in de omgeving?
Basisschool Het Spinnewiel ligt op 1.032 meter, net als de Protestants Christelijke Basisschool Het Baken. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta chr. vmbo op 1.158 meter te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 scholen.
