Zeedijk 2-315
Uitdam, Waterland
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in Uitdam, een klein dorp in de gemeente Waterland. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €370.850, wat hem scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, en een inhoud van 292 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 236 m². De woning is voorzien van een CV-ketel en ligt aan het water, in een landelijke en bosrijke omgeving nabij de zee.
Uitdam, een rustig dorp
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (36%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Uitdam. De buurt Uitdam is verder erg rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Monnickendam, waar de Albert Heijn op 3,4 km en de Dekamarkt op 3,7 km liggen. Basisschool De Overhaal is op 2,4 km afstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam, op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 142 meter, met buslijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 km. De gemeente Waterland heeft verder een landelijke omgeving met veel water. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-315, Uitdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €370.850 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €330.000. De prijs per vierkante meter is €3.883, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning uit 2019.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldt. Het perceel is 236 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dekamarkt in Monnickendam, op ongeveer 3,4 en 3,7 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam op 3,7 km. De bushalte Uitdam, Camping is op 142 meter met lijn 419.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een klein dorp met 125 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
