Een vrijstaande villa aan het water in Uitdam
Aan de Zeedijk in Uitdam staat deze vrijstaande villa uit 2019, te midden van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €453.298, wat deze woning tot een opvallende optie maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en maar liefst vier badkamers verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het perceel is 249 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats.
Leven in Uitdam
Uitdam is een kleine kern met 135 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het zijn beoordelingen op basis van vier reviews, die gaan over de hele buurt Uitdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 156 meter, met buslijn 419. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 kilometer of Dekamarkt op 3,6 kilometer. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam, op 3,7 kilometer. Het treinstation Almere Muziekwijk is 10,5 kilometer verderop. De gemeente Waterland heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse basis is binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 39 en 41 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-617, Uitdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €453.298. Wel is de woonoppervlakte volgens de makelaar 65 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is €4.615, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een opvallend geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en vier badkamers. Het is een vrijstaande villa over twee woonlagen. De inhoud is 163 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 79 m² op, terwijl de makelaar 65 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 249 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zeedijk 2-617?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 156 meter, met buslijn 419. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 3,4 kilometer of Dekamarkt op 3,6 kilometer. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Monnickendam op 3,7 kilometer. Het treinstation Almere Muziekwijk is 10,5 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in Uitdam volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Uitdam.
