Een vrijstaande woning in Uitdam
Aan de Zeedijk in Uitdam staat deze vrijstaande woning uit 2019, een opvallend rustige plek in het groene Waterland. De woning is met 79 vierkante meter woonoppervlak compact, maar staat op een perceel van 286 vierkante meter. De vraagprijs van €295.000 ligt zo'n 20% onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waterland, waar de gemiddelde vraagprijs €370.850 is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin gepubliceerd, dus over de indeling is niets bekend. Het bouwjaar zegt iets over de bouwtijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een dorp met karakter
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar 36% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Uitdam heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 kilometer, en ook Dekamarkt zit op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 kilometer, terwijl het voortgezet onderwijs pas op 6,3 kilometer zit. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam, op 3,8 kilometer. De bushalte Uitdam, Camping is op 170 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Waterland is een landelijke gemeente met voorzieningen op afstand.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 39 en 41 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-349, Uitdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2019 zegt wel iets over de bouwtijd, maar niet automatisch over het label. Zonder label is het lastig om de verwachte energiekosten in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.850 in de buurt. De mediaanprijs is €330.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een vrijstaande woning van 79 vierkante meter, wat neerkomt op €3.734 per vierkante meter. Of dat scherp is, hangt af van wat je zoekt, maar het is duidelijk een prijs onder het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 79 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 286 vierkante meter. Het bouwjaar is 2019. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin of garage. De indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Deze gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en Klimaateffectatlas.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 kilometer, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 6,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam op 3,8 kilometer. De bushalte Uitdam, Camping is op 170 meter met lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 kilometer.
Wat voor buurt is Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Er zijn 19 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €370.850.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op ongeveer 10,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Uitdam zelf: Uitdam, Camping op 170 meter met lijn 419, en Uitdam, Aansluiting Markerdijk op 829 meter met lijnen 111, 610 en N11. De bushalte Uitdam, Dorpsstraat ligt op 1 kilometer. Het station is dus niet op loopafstand, maar de busverbindingen zijn dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat alleen de basisgegevens: bouwjaar, oppervlakte en prijs. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
