Zeedijk 2-166
Uitdam, Waterland
BuurtEen ruim appartement aan het water
Aan de Zeedijk in Uitdam ligt dit appartement uit 2019, een rustig dorpje in de gemeente Waterland. Met 164 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, zo'n 62 procent groter dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. De vraagprijs van 350.000 euro komt neer op 2.134 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 3.582 euro per vierkante meter in de buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs die aan de hoge kant ligt voor de buurt, waar de mediaan 330.000 euro is. Wie meer wil weten over appartementen in Waterland kan daar terecht.
Een woning uit 2019
Het appartement is gebouwd in 2019, dus relatief nieuw. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woonruimte is verdeeld of of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is. De woning is onderdeel van een groter geheel aan de Zeedijk, maar details over de buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in Uitdam
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Uitdam heeft een laag aantal misdrijven, met tien geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder weg, de dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 5,8 kilometer. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 kilometer, en voor de middelbare school kun je naar het Bernard Nieuwentijt College op 3,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Monnickendam, op ongeveer 3,8 kilometer. De bushalte Uitdam, Camping is op 237 meter en wordt bediend door lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder een restaurant op 1,1 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-166, Uitdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat komt neer op 2.134 euro per vierkante meter op basis van de BAG-woonoppervlakte van 164 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.582 euro per vierkante meter, en de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt is 330.000 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 101 vierkante meter in de buurt. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2019, maar dat zegt niets over het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is altijd verstandig om bij een koop de staat van de fundering te laten beoordelen door een deskundige.
Hoe is het ov in Uitdam?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 237 meter, met buslijn 419. Op 869 meter ligt de halte Uitdam, Aansluiting Markerdijk met de lijnen 111, 610 en N11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 10,4 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt van Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Er is een restaurant op 1,1 kilometer, maar voor supermarkten en scholen moet je naar omliggende plaatsen.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 5,8 kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dekamarkt. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even reizen. Een bewoner van de gemeente zegt dat de supermarkt vlakbij is, maar dat geldt voor de gemeente als geheel, niet specifiek voor Uitdam.
Wat is het overstromingsrisico voor dit appartement?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt aan de Zeedijk, dus nabij water, maar de exacte risico's voor dit pand zijn niet bekend.
Hoeveel misdrijven zijn er in Uitdam?
In de buurt Uitdam zijn in totaal 10 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 125, dus dat komt neer op een laag aantal incidenten per inwoner. De cijfers geven een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zeggen niets over individuele ervaringen. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,35 voor hun leefomgeving.
