Zeedijk 2-317
Uitdam, Waterland
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in Uitdam, een klein dorp in de gemeente Waterland. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €370.850, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, en een inhoud van 292 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 95 m² op, terwijl de makelaar 77 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 309 m². De woning is voorzien van een CV-ketel en ligt aan het water, in een landelijke en bosrijke omgeving, nabij de zee.
Uitdam
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (36%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Uitdam is verder een plek waar het aantal misdrijven laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,4 km of de Dekamarkt op 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,4 km, en de huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam, op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping, op 129 meter, met buslijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,5 km. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-317, Uitdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €370.850 in de buurt. De mediaanprijs is €330.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakte is relatief klein.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 95 m², terwijl de makelaar 77 m² vermeldt. Het perceel is 309 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,4 km en Dekamarkt op 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Monnickendam, op 3,7 km. De bushalte Uitdam, Camping is op 129 meter met lijn 419.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 2019 geen conclusies trekken over het label.
