Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Werfweg in Lelystad staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 148 vierkante meter en een perceel van 1060 vierkante meter. De vraagprijs van €779.500 ligt 25 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.438, en is daarmee aan de hoge kant. Het huis is te vinden in de vrijstaande woningen in Lelystad.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Een rustige plek aan het water
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en een ander zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen". De buurt Industrieterrein Noordersluis West telt 97 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en Jumbo en Aldi liggen op zo'n 1,8 kilometer. Basisschool De Sluis zit op 632 meter, en Kindcentrum Warande op 921 meter. De apotheek is op 961 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 2,2 kilometer. Buslijnen 1 en 11 stoppen bij halte Lelystad-Haven, Ringdijk op 656 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van industrie ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buisman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Werfweg 80, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €779.500. Dat is 25 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.438, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €5.267, terwijl het buurtgemiddelde op €2.572 ligt. Het huis heeft een woonoppervlak van 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 255 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 548 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van industrie ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en Jumbo en Aldi liggen op zo'n 1,8 kilometer. Basisschool De Sluis zit op 632 meter, en Kindcentrum Warande op 921 meter. De apotheek is op 961 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Pandion op 2,2 kilometer. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Industrieterrein Noordersluis West?
De buurt heeft 265 inwoners en telt 97 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 21 procent. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Heel veel groen en water, toch bijna in de stad" en een ander zegt: "Hele nette buurt, alleen koophuizen, veel groen, rustig, mooie woningen, veel voorzieningen".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1 en 11 stoppen bij halte Lelystad-Haven, Ringdijk op 656 meter. Ook halte Lelystad, Bouwweg op 673 meter en halte Lelystad, Vaartweg op 705 meter worden bediend door buslijn 1. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,1 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, en het station is op ongeveer tien minuten fietsen.
