Zeeweg 19
Wervershoof Oost, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Wervershoof
Aan de Zeeweg in Wervershoof staat deze vrijstaande woning uit 1928, een huis met een eigen gezicht en een flinke tuin. Met een vraagprijs van 250.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Medemblik. De woning heeft 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 205 vierkante meter groot.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 36 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het huis is gebouwd in 1928.
Wervershoof Oost
Met 1.850 inwoners is Wervershoof Oost een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 26 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Wervershoof Oost heeft 852 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Dekamarkt op 1,3 kilometer. Basisschool St Werenfridus ligt op 685 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 768 meter. De bushalte Wervershoof, Kagerbos is op 59 meter, met buslijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,7 kilometer en een park op 0,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 84 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KWANTES MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeweg 19, Wervershoof
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 250.000 euro voor een vrijstaande woning met 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG, of 100 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.500 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave. Voor een vrijstaand huis is dat een scherpe prijs, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Medemblik.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 36 vierkante meter op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Het huis is gebouwd in 1928 en heeft energielabel G.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 84 procent van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Dekamarkt op 1,3 kilometer. Basisschool St Werenfridus ligt op 685 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 768 meter. De bushalte Wervershoof, Kagerbos is op 59 meter, met buslijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Wervershoof Oost?
Wervershoof Oost heeft 1.850 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1928, maar het label is een aparte beoordeling.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er last van hebt, hangt af van je eigen beleving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wervershoof, Kagerbos op 59 meter, met buslijnen 131, 132 en 650. Ook zijn er haltes op 355 meter en 580 meter. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,7 kilometer. De buslijnen en het station geven je verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
