Een waterwoning in een recreatiepark
Aan de IJsselmeerstraat in Medemblik staat deze vrijstaande waterwoning uit 2009, een bijzondere plek in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €319.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Medemblik die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze villa heeft vier kamers, twee badkamers en twee woonlagen, verdeeld over 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 93 vierkante meter. Het perceel is 275 vierkante meter groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven aan het water
Met slechts twintig inwoners is dit een heel rustig hoekje van Medemblik, waar vooral 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen". De buurt Medemblik Zuiderzee ligt aan de rand van de stad, vlak bij het IJsselmeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is iets meer dan een kilometer verderop, en ook de Aldi zit op die afstand. Basisschool Het Koggeschip ligt op 580 meter, en de Jozefschool op 739 meter. De huisarts zit op 765 meter. Buslijn 415 stopt op 293 meter bij de halte Medemblik, Watergemaal. Het treinstation van Hoogkarspel ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsselmeerstraat 147, Medemblik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €314.577 in de buurt, een verschil van 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 2 procent boven het buurtgemiddelde van €3.298. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €266.000 en de duurste voor €375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, twee badkamers en twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 93 vierkante meter. Het perceel is 275 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,2 procent van de koopwoningen ook label B, en 38,5 procent heeft een A+ label of hoger. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Het Koggeschip zit op 580 meter en de Jozefschool op 739 meter. De huisarts is op 765 meter te vinden. Buslijn 415 stopt op 293 meter bij de halte Medemblik, Watergemaal. Het treinstation van Hoogkarspel ligt op ruim negen kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen". Er zijn ook kritische geluiden over het gebrek aan activiteiten.
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 415 stopt op 293 meter bij de halte Medemblik, Watergemaal. Ook de halte Medemblik, Zuiderzeestraat ligt op 312 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 9.123 meter afstand. De woning ligt in een recreatiepark, wat een rustige ligging betekent.
