Een vrijstaande woning aan de rand van Medemblik
Deze vrijstaande woning uit 2009 staat in de buurt Medemblik Zuiderzee, een rustige plek aan de rand van de stad. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van €299.000 ligt onder de WOZ-waarde, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Medemblik, dan zit je met deze prijs aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning is in 2009 gebouwd en heeft een energielabel A+. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik.
Medemblik Zuiderzee
Met slechts 20 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 75 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen de twee omliggende wijken groot is. De buurt Medemblik Zuiderzee is rustig, maar de meningen over de gemeenschap lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool Het Koggeschip ligt op 650 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij SG De Dijk op ongeveer een kilometer. De huisarts A.J. de Jager zit op 800 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Wervershoof op 4,2 kilometer. De bushalte Medemblik, Watergemaal met lijn 415 ligt op 211 meter. Het treinstation Hoogkarspel is 9 kilometer verderop. De gemeente Medemblik heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €190.000 naar €307.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselmeerstraat 175, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer vind je Albert Heijn en Aldi voor je boodschappen. Basisschool Het Koggeschip ligt op 650 meter, en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 800 meter, en de bushalte Medemblik, Watergemaal met lijn 415 ligt op 211 meter.
Hoe is de buurt Medemblik Zuiderzee?
De buurt is zeer klein, met 20 inwoners, waarvan 75 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een buurt met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad", terwijl een ander het contrast tussen de omliggende wijken groot vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
