Zeeweg 97-42
Verspreide huizen Bloemendaal, Bloemendaal
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Zeeweg in Overveen staat deze vrijstaande woning uit 1976. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 351 m² volgens de BAG-registratie is dit een royale woning, en het perceel is met 13.397 m² uitzonderlijk groot. De vraagprijs van €329.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €623.714 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Bloemendaal.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis uit 1976. De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 351 m². Het perceel is met 13.397 m² bijzonder ruim, wat zeldzaam is in deze omgeving. Over de buitenruimte, zoals een tuin of garage, is niets vermeld.
Een rustige buurt met veel groen
Met 115 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "Rustig en netjes. Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen." De buurt Verspreide huizen Bloemendaal heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 877 meter, en op 1,4 kilometer ligt een grote supermarkt. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Zeevonk op 2,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuw Noord in Zandvoort, op 2,5 kilometer. De bushalte Bloemendaal, Strand ligt op 28 meter, met de lijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Bloemendaal biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeweg 97-42, Overveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat simpelweg niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €623.714 is. De mediaanprijs in de buurt is €349.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte van 351 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief laag, namelijk €939 per m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of garage, is niets vermeld. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 351 m² volgens de BAG-registratie en het perceel van 13.397 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 40 dB Lden onder de norm, net als industriegeluid met 48 dB Lden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt als je gevoelig bent voor verkeersgeluid, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige combinatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Deze indicatie komt uit openbare risicodata op adresniveau en is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering op deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 877 meter, en een grote supermarkt ligt op 1,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Zeevonk op 2,4 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuw Noord in Zandvoort, op 2,5 kilometer. De bushalte Bloemendaal, Strand ligt op 28 meter met de lijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Bloemendaal om in te wonen?
De buurt is klein met 115 inwoners en heeft een rustig karakter. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "Rustig en netjes. Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is onvolledig op dit punt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
