Boulevard Barnaart 30-51
Sport Circuit, Zandvoort
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallend groot perceel
Aan de Boulevard Barnaart in Zandvoort staat deze vrijstaande woning uit 2019. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel maar liefst 15.409 m² groot, terwijl de makelaar het perceel opgeeft als 142 m². De woning zelf is volgens de makelaar 71 m², maar de BAG-registratie noemt 235 m². Het is een eengezinswoning met 4 kamers en 3 slaapkamers, en heeft een zuidelijke tuin. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland. Op het moment van schrijven wordt de woning via vijf bronnen aangeboden. De prijs per vierkante meter is 4.577 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zandvoort is de prijs aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk groot.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 231 m³. De tuin ligt op het zuiden en de woning heeft vrij uitzicht. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 235 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 15.409 m², maar de makelaar noemt 142 m².
Sport Circuit
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer kleine buurt. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (67%), en er zijn relatief veel kinderen: 29% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Sport Circuit ligt in Zandvoort Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 1,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,6 km en Dekamarkt op 1,7 km. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de SPAR op 2,6 km. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool De Zeevonk op 893 m en Sociocratische school De School op 942 m. De huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuw Noord op 1,3 km, en de apotheek is Service Apotheek Beatrixplantsoen op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zandvoort aan Zee op 1,2 km. De bushalte Zandvoort, Zandvoort Circuit ligt op 164 m en wordt bediend door lijn 81 en 84. De gemeente Zandvoort heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 8,3 km in Haarlem.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 59 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard Barnaart 30-51, Zandvoort
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.577 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (71 m²). Omdat de BAG-registratie een veel grotere oppervlakte noemt (235 m²), is de prijs per m² lastig te vergelijken. De prijs lijkt aan de hoge kant voor een woning van 71 m², maar het perceel is volgens de BAG 15.409 m² groot, wat uitzonderlijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 231 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 235 m² vermeldt. Het is een eengezinswoning met een tuin op het zuiden en vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (9 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als Vomar (1,3 km), Albert Heijn (1,6 km) en Dekamarkt (1,7 km). Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Zeevonk op 893 m en Sociocratische school De School op 942 m. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 1,4 km. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Sport Circuit om in te wonen?
Sport Circuit is een zeer kleine buurt met 35 inwoners. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (67%), en er wonen relatief veel kinderen (29% is jonger dan 15 jaar). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke locatie.
