Zevenheuvelenweg 24
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Zevenheuvelenweg in Groesbeek staat deze vrijstaande woning uit 1975, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 325 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 835 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 965.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Berg en Dal is beperkt, met momenteel twee woningen te koop in deze buurt.
Een huis met elf kamers en drie badkamers
De woning telt elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 600 vierkante meter op het oosten, een voortuin, een zijtuin en een tuin rondom, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", terwijl een ander het "levendig" vindt en "midden in het centrum" ligt, maar het voorbijrazende verkeer "soms niet prettig" maakt. Een derde bewoner is kritischer en spreekt over een "depri buurt" met weinig onderling contact. De buurt Groesbeek Centrum-Noord kent een gemengde woningvoorraad, met 45 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 568 meter of Aldi op 819 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 721 meter, en het Montessori College Groesbeek op 843 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 501 meter, de apotheek Groesbeek op 1.021 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groesbeek De Oude Molen, is op 153 meter en wordt bediend door lijnen 5, 405, 562, 601, 605 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. De woning ligt aan de Zevenheuvelenweg 24 in Groesbeek, in de buurt Groesbeek Centrum-Noord. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Homan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenheuvelenweg 24, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 965.000 euro. In de buurt Groesbeek Centrum-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 590.000 euro, met een bandbreedte van 535.000 tot 645.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.131 euro, terwijl deze woning op 2.969 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.075 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 325 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 314 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 835 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 794 vierkante meter.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 600 vierkante meter op het oosten, een voortuin, een zijtuin en een tuin rondom. De tuin is bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is C. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Groesbeek Centrum-Noord?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", terwijl een ander het "levendig" vindt maar het verkeer "soms niet prettig". Een derde bewoner is kritisch over de sfeer. De woningvoorraad bestaat voor 45 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 568 meter en Aldi op 819 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 721 meter, het Montessori College Groesbeek op 843 meter. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op 501 meter, de apotheek Groesbeek op 1.021 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Groesbeek De Oude Molen, is op 153 meter en wordt bediend door lijnen 5, 405, 562, 601, 605 en 813.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek De Oude Molen op 153 meter, met buslijnen 5, 405, 562, 601, 605 en 813. Op 280 meter ligt halte Groesbeek Zevenheuvelenhuis met lijn 564, en op 317 meter halte Groesbeek Nieuweweg met lijnen 5, 405, 605 en 813. Het dichtstbijzijnde treinstation is Mook-Molenhoek op 4,1 kilometer.
