De Merelle 3
Groesbeek Stekkenberg, Berg en Dal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Groesbeek
Deze vrijstaande woning aan De Merelle 3 ligt in Groesbeek Stekkenberg, een rustige buurt met veel groen om je heen. Met een woonoppervlak van 260 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €875.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €535.800 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al past dat bij het formaat van deze woning. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Berg en Dal hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning uit 1994 heeft vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 260 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 261 vierkante meter. Het perceel is 407 vierkante meter groot. De woning is vrijstaand, dus je hebt rondom je eigen ruimte.
Leven in Groesbeek Stekkenberg
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De buurt Groesbeek Stekkenberg heeft relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 626 meter of Aldi op 869 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 601 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Montessori College Groesbeek op 922 meter. De huisarts zit op 524 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 564 stopt op 220 meter bij halte Panoramaberg. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Land van Cuijk en Noord-Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Merelle 3, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €535.800 is. De woning is met 260 vierkante meter woonoppervlak ook 100% groter dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.365, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, volgens de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 260 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 261 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 407 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Merelle 3?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 626 meter en Aldi op 869 meter. Basisschool Op de Heuvel ligt op 601 meter, en Montessori College Groesbeek op 922 meter. De huisarts zit op 524 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 564 stopt op 220 meter bij halte Panoramaberg.
Hoe is de buurt Groesbeek Stekkenberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren", een ander zegt: "we hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals het aantal slaapkamers en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
