Zittertstraat 2
Bikkelkamp, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Bikkelkamp
Aan de Zittertstraat in Grave staat deze vrijstaande woning uit 1950, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
Ruimte en licht in huis
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 503 m² groot. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Leven in Bikkelkamp
Met ruim 950 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56; een van hen zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Bikkelkamp ligt in een omgeving waar het verenigingsleven er voor jong en oud is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama of Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Raamdonk zit op 278 meter, en het Merletcollege Grave op 711 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 738 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Stoofweg op 415 meter, met lijnen 92, 96, 99, 238, 568 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €377.000 naar €499.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een gemiddeld risico; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen kantoor Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zittertstraat 2, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €377.000 naar €499.000. De prijs per vierkante meter is €4.798, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 503 m² groot. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €499.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €377.000 naar €499.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 82% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama (737 m) en Albert Heijn (780 m). Basisschool De Raamdonk zit op 278 m en het Merletcollege Grave op 711 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op 738 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Grave, Stoofweg op 415 m met lijnen 92, 96, 99, 238, 568 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 6,2 km.
Hoe is de buurt Bikkelkamp?
Bikkelkamp heeft ongeveer 960 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 22% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte, energielabel en tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
Ervaringen van Bikkelkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Statistieken van Bikkelkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Grave
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Statistieken van Grave
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.942 | €442.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.509 p/m | €1.509 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zittertstraat 2, Grave
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
