Brugstraat 17
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen appartement met historie
Dit appartement aan de Brugstraat in Grave combineert een rijke geschiedenis met modern wooncomfort. Het pand uit 1680 is van binnen volledig verduurzaamd naar energielabel A, waardoor je geniet van lage stookkosten. Met 110 m² woonoppervlak is het een ruime woning, al is dat 27% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van monumentale uitstraling en moderne energieprestatie. Bekijk ook andere appartementen in Land van Cuijk.
Binnenstad-Grave: dorps aan de Maas
De buurt Binnenstad-Grave is een klein stadje met een dorps karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,81. Een bewoner zegt: 'Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel 65-plussers (37%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%).
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 238 meter. Ook Nettorama (639 m) en Jumbo (810 m) zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel (367 m) en Basisschool Hartenaas (372 m) zijn twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Merletcollege Grave (607 m). De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Driessen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 17, Grave
Is €535.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€471.173) en de mediaan (€450.000). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (110 m² vs 150 m²), maar heeft een zeer hoog energielabel (A) en een uniek bouwjaar (1680). De prijs per m² (€4.864) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.487, wat deels wordt verklaard door de historische waarde en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de ligging aan de Maas, de vriendelijke sfeer en de nabijheid van winkels en horeca. Het verenigingsleven is actief voor jong en oud. Wel zijn sommige voorzieningen voor verbetering vatbaar, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een dorps karakter met veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A en 18,5% label A+. Dit appartement steekt dus gunstig af.
Hoe oud is het appartement en is dat een probleem?
Het bouwjaar is 1680, wat betekent dat het pand een lange geschiedenis heeft. Omdat het energielabel A is, is het goed geïsoleerd en verduurzaamd. Let wel: bij monumentale panden kunnen onderhoud en verbouwingen aan specifieke regels gebonden zijn. De exacte staat van bijvoorbeeld fundering of dak wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (238 m), Nettorama (639 m) en Jumbo (810 m). Basisscholen De Sprankel (367 m) en Hartenaas (372 m) zijn om de hoek, en Merletcollege Grave (607 m) biedt voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf (0,6 km) en bibliotheek (0,3 km) zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 93 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Vergelijk dit met andere buurten om een beeld te krijgen.
