Hamstraat 16
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Grave
Deze tussenwoning uit 1830 ademt historie, met een klassieke uitstraling midden in de oude binnenstad. Met 160 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 176 m² biedt het verrassend veel ruimte. De vraagprijs van €499.000 ligt iets boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de bijzondere uitstraling. Bekijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor een vergelijking.
Binnenstad-Grave: levendig en dorps
De buurt Binnenstad-Grave wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,8. Een bewoner zegt: 'Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, terrasjes.' Een ander noemt het 'heel fijne buurt' waar 'iedereen elkaar groet'. De buurt telt veel ouderen (38% is 65-plus) en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een rustige, sociale omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de Albert Heijn op 217 meter. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel (360 m) en Merletcollege Grave (584 m) zijn dichtbij. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jos Nielen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 16, Grave
Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.781) en de mediaan vraagprijs (€450.000). De woning is met 160 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 150 m². Het energielabel E en het bouwjaar 1830 kunnen invloed hebben op de stookkosten, maar de historische uitstraling en de centrale ligging maken de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het 'een mooi stadje aan de Maas' met vriendelijke mensen, voldoende winkels en horeca. Het verenigingsleven is actief en er is regelmatig iets te doen. De buurt is rustig en dorps, met veel oudere bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, waar 59% van de koopwoningen label A of B heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is een oud huis (1830), dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, de Albert Heijn ligt op 217 meter, Nettorama op 601 meter en Jumbo op 833 meter. Basisschool De Sprankel (360 m) en Merletcollege Grave (584 m) zijn ook dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (0,6 km) en bibliotheek (0,3 km) zijn vlakbij.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1830, wat haar een monumentaal karakter geeft. In de buurt is 46% van de woningen van voor 1945. Een oud huis kan vragen om onderhoud aan fundering, dak en isolatie. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 176 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld achtertuin of voortuin) worden niet in de advertentie gespecificeerd.
