Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hamstraat ademt geschiedenis. Het pand uit 1830 is een van de oudere huizen in de buurt en heeft met 160 m² woonoppervlak een royale indeling. De vraagprijs van € 499.000 ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de € 471.000 ligt. Dat is niet gek voor een woning van dit formaat in een historische binnenstad. Bekijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk.
De buurt Binnenstad-Grave wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,8. Een bewoner zegt: 'Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.' Een ander noemt het 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. De buurt telt veel ouderen: 37% is 65-plus, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemoedelijk, met veel verenigingsleven en regelmatig activiteiten. Meer weten over de buurt Binnenstad-Grave?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel en basisschool Hartenaas vind je allebei op een paar minuten lopen, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De binnenstad van Grave met horeca en terrasjes ligt letterlijk om de hoek. De gemeente Land van Cuijk biedt een mooie mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jos Nielen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamstraat 16, Grave
De vraagprijs van € 499.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 487.781) en boven de gemiddelde vraagprijs (€ 471.173). De woning is met 160 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 150 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand, die niet uit de advertentie blijkt.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van het pand; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het bouwjaar is 1830, wat betekent dat de woning bijna 200 jaar oud is. In de buurt is 46,4% van de woningen gebouwd voor 1945, dus een oud bouwjaar is hier normaal. De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat, dus of er recente renovaties zijn gedaan, is niet bekend.
Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het 'heel fijn' en 'prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad'. Het is een kleine, dorpsachtige gemeenschap waar mensen elkaar groeten. Er zijn voldoende voorzieningen zoals winkels, horeca en sportmogelijkheden, en er wordt regelmatig iets georganiseerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Sprankel (360 m) en Basisschool Hartenaas (377 m). Het Merletcollege voor voortgezet onderwijs zit op 584 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 217 m, en ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 7,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
De Hamstraat ligt in de historische binnenstad van Grave, vlak bij de haven en de Maas. Het is een levendige omgeving met horeca en winkels op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, van jong tot oud, en er heerst een gemoedelijke, sociale sfeer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.690 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.558 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.340 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.572 | €534.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.364 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Hamstraat 16, Grave
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
