Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1834 staat midden in de historische binnenstad van Grave, op loopafstand van de Maas. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 72 m² biedt het een fijne mix van karakter en compacte leefruimte. De woning is authentiek, maar vraagt ook om liefde en onderhoud. Voor een prijs van €528.000 is het aan de hoge kant, maar dat past bij de zeldzaamheid van dit type woning in de regio. Bekijk ook andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor een vergelijking.
De buurt Binnenstad-Grave wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke, dorpse sfeer. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "prachtig gelegen bij haven en dichtbij binnenstad" met "veel gezellige activiteiten op loopafstand." De buurt telt veel ouderen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Binnenstad-Grave.
Op de Markt in Grave heb je de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op twee minuten lopen, Nettorama op vijf minuten. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs (Merletcollege Grave) is ook binnen tien minuten te voet bereikbaar. De gemeente Land van Cuijk biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Markt 18, Grave
Zeer goed · 3 bewoners
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Gegevens uit Binnenstad-Grave
6 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Markt 18, Grave
De vraagprijs van €528.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Grave, zeker gezien het bouwjaar 1834 en het perceel van 72 m². De woning heeft 123 m² woonoppervlak en een authentiek karakter, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar dit is een zeldzaam type in de binnenstad.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,81. Ze waarderen de dorpse sfeer, de vriendelijke mensen en de nabijheid van de haven en binnenstad. Er zijn voldoende winkels, horeca en activiteiten. De buurt heeft een mix van leeftijden, maar relatief veel ouderen. Het verenigingsleven is actief. Wel zijn sommige voorzieningen voor verbetering vatbaar, zoals een bewoner opmerkt.
Een woning uit 1834 heeft vaak karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, originele details en een monumentale uitstraling. Maar het vergt ook onderhoud: denk aan fundering, dak, isolatie en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar bij een oud huis zijn de stookkosten vaak hoger.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een grote supermarkt (Albert Heijn) zit op 162 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 7,7 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
In de CBS-data over Binnenstad-Grave worden 93 misdrijven geregistreerd, maar het totaal aantal inwoners is 1725. Dat betekent een relatief laag criminaliteitscijfer. Bewoners noemen de buurt in hun reviews niet onveilig; ze benadrukken juist de vriendelijke sfeer en dat mensen elkaar groeten. Het is een rustige, sociale omgeving.
Met 123 m² woonoppervlak en drie of vier kamers (niet gespecificeerd) is het een compacte woning. De buurt heeft veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. Scholen zijn dichtbij, en er zijn speelplekken in de omgeving. De woning heeft geen tuin? Het perceel is 72 m², dus er is buitenruimte. Of het geschikt is, hangt af van de indeling en de behoefte aan ruimte.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Grave
