Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hamstraat 3 ademt geschiedenis. Het pand uit 1680 is met 175 m² woonoppervlak ruim en heeft energielabel B, wat voor zo'n oude woning bijzonder zuinig is. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historie, ruimte en energiezuinigheid. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor een vergelijking.
De buurt Binnenstad-Grave is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." Een ander noemt het "een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar." De buurt telt veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Binnenstad-Grave.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas liggen op een paar minuten lopen, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamstraat 3, Grave
De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, maar de woning is met 175 m² woonoppervlak, een perceel van 110 m² en energielabel B een uniek historisch pand. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of minder zuinig. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruimte, historie en energiezuinigheid.
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de vriendelijke sfeer, de ligging aan de Maas en de nabijheid van winkels en horeca. Het is een mix van ouderen en gezinnen, met een dorps karakter. Er zijn regelmatig activiteiten, wat het levendig houdt.
De woning heeft energielabel B, wat voor een pand uit 1680 zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn in vergelijking met oudere woningen met een slechter label. Je kunt een comfortabel binnenklimaat verwachten zonder torenhoge energierekeningen.
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Albert Heijn is op 2 minuten lopen, en ook Nettorama en Jumbo zijn dichtbij. Basisscholen en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park om de hoek.
De woning is gebouwd in 1680, dus het is een historisch pand. Met energielabel B is het goed geïsoleerd, maar bij een oud huis moet je rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de fundering.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven. Voor de auto is de bereikbaarheid goed.
Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren hebt aan beide zijden. Met 175 m² woonoppervlak is het een ruime woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel is 110 m², dus er is een kleine tuin of binnenplaats.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €474.690 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.558 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan.Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen.Het verenigingsleven is er voor jong en oud.Voorzieningen zijn voldoende, maar zijn voor verbetering vatbaar.
Prima buurt. Leuke huizen met bewoners variërend in leeftijd.Dichtnij winkels, de Maas, binnenstad met horeca en bushalte. Veel gezellige activiteiten op loopafstand.Over het algemeen aardige mensen. Goede contacten met buurtgenoten.
Fijne buurt.
Wij wonen hier nou met een gezin van 3 vanaf 9 januari en zijn heerlijk ontvangen. Z'n sociale en vriendelijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.340 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.572 | €534.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.364 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Hamstraat 3, Grave
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
