Zoelensestraatje 5
Verspreide huizen ten oosten van kanaal, Buren
BuurtRust en ruimte in het groene Zoelen
Deze vrijstaande woning aan het Zoelensestraatje biedt een oase van rust midden in het buitengebied van Zoelen. Met 226 m² woonoppervlak en een perceel van 990 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie van privacy houdt. De woning uit 1979 is solide gebouwd en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Buren.
De buurt: Verspreide huizen ten oosten van kanaal
De buurt is dunbevolkt met 165 inwoners en een lage omgevingsadressendichtheid van 47 adressen per km², je woont hier echt landelijk. De bevolking is relatief oud: 65 inwoners zijn 65 jaar of ouder, en er zijn weinig kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 69% is koop. De buurt Verspreide huizen ten oosten van kanaal is stil en overzichtelijk.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) ligt op bijna 4 km afstand. Ook basisscholen zijn niet om de hoek; Basisschool Den Aldenhaag is de dichtstbijzijnde op 2,5 km. Het treinstation ligt op 6 km, dus een auto is hier onmisbaar. De gemeente Buren biedt verder weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Over de advertentie
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via LANA makelaars & taxateurs en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zoelensestraatje 5, Zoelen
Is €995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €245.000, maar dat komt doordat deze woning met 226 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (96 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.403, terwijl het buurtgemiddelde €2.552 per m² is. Het is een uniek object in een dunbevolkt gebied, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van Zoelen?
Zoelen ligt landelijk, dus je bent afhankelijk van de auto. Het treinstation is 6 km verderop. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn geen buslijnen in de directe omgeving.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1979?
Het energielabel is niet bekend, dus het is onduidelijk hoe zuinig de woning is. Oudere woningen kunnen hogere stookkosten hebben, maar zonder label is dat niet te zeggen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Den Aldenhaag op 2,5 km. Binnen 5 km zijn er 18 scholen, waaronder De Hoeksteen (3,4 km) en De Boogerd (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere stad, op 6,5 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt is zeer veilig: in de CBS-data staan 7 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustige, landelijke omgeving met weinig criminaliteit.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
LANA makelaars & taxateurs heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet verplicht om dit te vermelden bij een koopwoning, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten.
