Kniphoek 1A
Verspreide huizen Eck en Wiel, Buren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Kniphoek 1A in Eck en Wiel staat een vrijstaande woning uit 1976, te koop voor € 1.149.000. Het huis ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs die 155% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 451.111 ligt, is dit de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.201 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er zijn twee garages: een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 183 m², terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.980 m², maar de BAG registreert 765 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een rustige buurt buiten het dorp
De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt 680 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt, op 282 meter afstand, en Jumbo ligt op 2,3 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op 2,2 kilometer. De apotheek is verder weg, in Elst, op 3,5 kilometer. De bushaltes Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat en Homoetsestraat zijn op 425 en 1000 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Buren heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken dit goed.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kniphoek 1A, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.149.000. Dat is 155% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 451.111, en het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.409, terwijl deze woning op € 6.279 per m² komt, op basis van de makelaar-opgave van 183 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.201 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen garage. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 183 m², maar de BAG-registratie geeft 203 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 44% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 282 meter, en Jumbo ligt op 2,3 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik op 2,2 kilometer. De apotheek is in Elst op 3,5 kilometer. De bushaltes Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat en Homoetsestraat zijn op 425 en 1000 meter, met buslijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt telt 680 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd".
