De Elzenpasch 12
Elzenpas, Tiel
BuurtEen royale vrijstaande villa in Elzenpas
Deze vrijstaande villa aan De Elzenpasch 12 is met een woonoppervlak van 282 vierkante meter een van de grotere woningen in de buurt Elzenpas. De vraagprijs van €1.175.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €849.409 voor vrijstaande woningen in Tiel. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.218 kubieke meter en er is een garage in de souterrain. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 307 vierkante meter, terwijl de makelaar 282 vierkante meter opgeeft.
Leven in Elzenpas
Met ruim 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Tiel-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel". Een ander noemt het "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". De buurt Elzenpas heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 474 meter, en de Stefanusschool voor basisonderwijs op 423 meter. Huisartsenpraktijk Drumpt zit op 650 meter en BENU Apotheek Drumpt op 254 meter. Buslijn 44 stopt bij de halte Tiel, Vrijthof op 378 meter, en het treinstation Tiel ligt op 682 meter. Ziekenhuis Rivierenland is op 400 meter afstand. De gemeente Tiel is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €833.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €669.000 naar €833.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Elzenpasch 12, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €833.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.175.000 ligt 41% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €669.000 naar €833.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.218 kubieke meter. Er is ook een garage in de souterrain.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 474 meter afstand. Op 899 meter ligt nog een PLUS, en op 1.110 meter een Albert Heijn. Ook Jumbo en Aldi zijn binnen 1,6 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Elzenpas beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Tiel-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel". Een ander noemt het "Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Elzenpas is €849.409, gebaseerd op elf beschikbare woningen. De mediaanprijs is €624.500. De vraagprijs van deze woning ligt 38% boven het buurtgemiddelde.
Welke scholen liggen dicht bij deze woning?
De Stefanusschool voor basisonderwijs ligt op 423 meter. Ook de Protestants Christelijke Basisschool Prins Claus zit op 423 meter. Openbare Basisschool de Moespot is op 489 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,0 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod rond De Elzenpasch 12?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Vrijthof op 378 meter, met buslijn 44. Op 386 meter ligt halte Tiel, Prinses Marijkelaan met lijnen 44, 46 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 682 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
-b19969a6.webp)
