Een royale vrijstaande woning in het centrum van Maasbracht
Deze vrijstaande woning aan de Zuidsingel 7 staat in het centrum van Maasbracht, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €798.000 is dit de duurste van de 53 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.797, wat het aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook vrijstaande woningen in Maasgouw.
Een woning met veel ruimte en een zuidelijke tuin
De woning uit 1972 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 262 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 722 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten zijn er een achtertuin van 246 m² op het zuiden, een zijtuin van 60 m² en een voortuin van 168 m², plus een inpandige garage. Het energielabel is A.
De buurt Maasbracht
Maasbracht telt zo'n 5.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het is een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Meer weten? Bekijk de buurt Maasbracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 424 meter of Lidl op 530 meter. Basisschool De Toermalijn zit op 352 meter, en de huisartsenpraktijk is op 195 meter. De Service Apotheek Maasbracht vind je op 538 meter. Bus 67 en 68 stoppen op 152 meter bij de halte Julianalaan. Het treinstation Echt ligt op 4,8 kilometer. Voor uitgebreidere informatie over de omgeving kun je kijken op de gemeente Maasgouw.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €624.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €417.000 naar €624.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidsingel 7, Maasbracht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat is 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.797 en het is de duurste van de 53 koopwoningen die nu in Maasbracht te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 196 m², terwijl de BAG-registratie 262 m² vermeldt. Het perceel is 722 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €417.000 naar €624.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (424 m) en Lidl (530 m) voor boodschappen. Basisschool De Toermalijn zit op 352 m en de huisartsenpraktijk op 195 m. De Service Apotheek is op 538 m. Bus 67 en 68 stoppen op 152 m bij de halte Julianalaan. Het treinstation Echt ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Maasbracht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". De beoordeling is gebaseerd op twee reviews en betreft de gemeente, niet specifiek deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 196 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.071. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.962 per m². De prijs per m² ligt daarmee 37% boven het buurtgemiddelde.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 246 m² op het zuiden, een zijtuin van 60 m² en een voortuin van 168 m². Daarnaast is er een inpandige garage. De totale perceeloppervlakte is 722 m².
