Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Marktstraat in Wessem staat een vrijstaande woning uit 1890, een huis met een verhaal. Met negen kamers en zes slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van 685.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasgouw worden in de hele gemeente aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 2.971 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 505 vierkante meter, terwijl de makelaar 314 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 1.120 vierkante meter. Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wessem, een dorp aan de Maas
Met ruim 2.000 inwoners is Wessem een compacte dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het zijn twee beoordelingen, dus een klein aantal, maar ze schetsen een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,6 kilometer of de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Sint Medardus zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk in Wessem is om de hoek, op 176 meter. De apotheek zit in Maasbracht, op 1,6 kilometer. De bushalte Van Horneplein is op 137 meter, met lijn 73 en 76. Het treinstation Echt ligt op 6,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1890 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 7, Wessem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 685.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.182 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 314 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een vrijstaande woning uit 1890 met een energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 2.971 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 505 vierkante meter, de makelaar 314 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1890, maar het label is een momentopname en zegt niets over eventuele isolatie of andere maatregelen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,6 kilometer en de PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Sint Medardus zit op 300 meter. De huisartsenpraktijk in Wessem is op 176 meter, de apotheek in Maasbracht op 1,6 kilometer. De bushalte Van Horneplein is op 137 meter met lijn 73 en 76.
Hoe is de buurt Wessem?
Wessem heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Prima, alles fijn en dicht bij elkaar". Het gaat om twee beoordelingen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Echt, op 6,7 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in Wessem zelf: Van Horneplein op 137 meter en Burg. Joostenlaan op 209 meter, beide met lijn 73 en 76. De halte Steenfabriek op 1,5 kilometer heeft alleen lijn 73.
