De Zuidlanden is een wijk in het zuiden van Leeuwarden, tegen de dorpen aan. Bijna alles hier is na 2000 gebouwd: 99% van de panden dateert van deze eeuw. Daarmee is het een van de jongste stukken van de stad, met veel gezinswoningen en straten die nog maar kort bestaan.
De wijk telt 4.080 inwoners en bestaat uit buurten met woningen. Wie er rondrijdt, ziet vooral tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, afgewisseld met het open landschap aan de randen.
De Zuidlanden ligt in de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland, aan de zuidkant van de stad. In het noorden grenst de wijk aan Goutum, in het noordoosten aan Hempens/Teerns & Zuiderburen en in het zuidoosten aan Dorpen Zuid-Oost. Ten noordwesten liggen Nijlân & De Zwette en Middelsee.
Het is een overgangsgebied: aan de ene kant de stad, aan de andere kant het open Friese land met dorpen en weilanden. De wijk ligt op enkele kilometers van het centrum van Leeuwarden. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,3 km van een woning, een grote supermarkt op 1,3 km.
Techum is de grootste buurt en ligt in het zuidwesten. Er wonen 1.950 mensen, van wie 63% in een huishouden met kinderen. Alle panden zijn van 2000 of later, 70% van de woningen is een koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde is €447.000.
De Klamp ligt centraal in de wijk en is nog sterker op gezinnen gericht: 76% van de huishoudens heeft kinderen en 99% van de woningen is een koopwoning. Er staan geen appartementen en geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €519.000 hoger dan in Techum.
Wiarda ligt in het noordoosten en telt 1.035 inwoners. Ook hier zijn alle panden na 2000 gebouwd, met 89% koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €506.000. De buurten verschillen onderling weinig in opzet; het zijn vooral de ligging en de prijzen die uiteenlopen.
De Zuidlanden is een gezinswijk. 66% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 31% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 14% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook ouderen zijn schaars: 4% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De wijk is hoogopgeleid: 56% van de inwoners, tegen 33% in Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het karakter is deels stedelijk, deels dorps, wat past bij een wijk die tegen de dorpen aan ligt.
De wijk telt 1.321 woningen. Tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen komen het meest voor, gevolgd door hoekwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn met 9% een kleine minderheid. Dat is heel anders dan in de rest van Leeuwarden, waar 38% van de woningen een appartement is.
82% van de woningen is een koopwoning, tegen 57% landelijk en 51% in heel Leeuwarden. Slechts 5% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €480.000, tegen €263.000 voor Leeuwarden als geheel. Verkochte woningen hadden het afgelopen jaar een gemiddelde vraagprijs van €551.000 en stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Op dit moment staan er 15 woningen te koop in De Zuidlanden, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Het huuraanbod vind je bij huurwoningen in De Zuidlanden.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,3 km verwijderd. Een basisschool ligt op 0,9 km, wat kort is voor een wijk met zoveel gezinnen. Een huisarts is verder weg: gemiddeld 3,7 km. Ook een treinstation ligt met 4,3 km niet om de hoek.
Dat betekent dat bewoners voor veel dingen de auto of de fiets pakken richting de rest van Leeuwarden. Binnen de wijk zelf is het rustig; het groen en de ruimte aan de randen van de wijk maken het beeld compleet.
Er is een hondenpark wat geweldig is er is een supermarkt en je kan lekker wandellen zonder dat je schoenen helemaal vies worden, het enige nadeel is dat er regelmatig poep in het gras ligt
De Zuidlanden is een wijk in de gemeente Leeuwarden, in Friesland, aan de zuidkant van de stad. De wijk grenst aan Goutum, Hempens/Teerns & Zuiderburen, Dorpen Zuid-Oost, Nijlân & De Zwette en Middelsee.
De Zuidlanden bestaat uit de buurten Techum, De Klamp en Wiarda. Techum is met 1.950 inwoners de grootste, gevolgd door De Klamp met 1.080 en Wiarda met 1.035 inwoners. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers en reviews.
Ja, vrijwel de hele wijk is na 2000 gebouwd: 99% van de panden dateert van deze eeuw. Alleen een klein deel, 1%, is van voor 1950. De wijk heeft daardoor een jonge uitstraling met veel gezinswoningen.
De Zuidlanden is ruim opgezet en ligt rustig aan de rand van Leeuwarden, met veel koopwoningen en gezinnen. Voorzieningen als een huisarts en een treinstation liggen op enkele kilometers, dus voor veel dingen pak je de auto of de fiets. Er zijn nog te weinig reviews op Buurtje.nl om een gemiddeld oordeel van bewoners te geven.
Wijk De Zuidlanden telt 4.080 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Veel gezinnen: 66% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Zuidlanden is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit De Zuidlanden bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 3,7 km, een treinstation op 4,3 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
