Een compact appartement in Bussum
Dit appartement aan de Graaf Wichmanlaan 13A-A9 ligt in de buurt Schimmellaan, een rustige woonwijk in Bussum. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €290.000 is dit het goedkoopste appartement van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.222. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.263.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van deze woning. Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 vierkante meter.
Leven in Schimmellaan
Met 285 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Schimmellaan heeft een woningvoorraad van 158 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Vomar op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Brandsmaschool en de Gooilandschool op loopafstand, beide binnen 250 meter. De huisartsenpraktijk Kievit en BENU Apotheek Schermer zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wichmanlaan 13A-A9, Bussum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €290.000 is dit appartement het goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt Schimmellaan te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €444.222, dus deze woning ligt daar 35% onder. De mediaanprijs van de buurt is €299.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 47 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 71 vierkante meter, dus dit appartement is 34% kleiner.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 345 meter en Vomar op 634 meter. De Brandsmaschool en Gooilandschool liggen op ongeveer 200 meter. Huisartsen Kievit en BENU Apotheek Schermer zitten op circa 500 meter. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 5 stopt bij de halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter en bij Bussum, Parklaan op 395 meter. Daarnaast stoppen lijnen 109 en N32 bij Bussum, Nieuwe Brink op 433 meter. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat het "compact" is en woont er nog steeds.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. Deze details staan niet in de advertentie.
