Verkocht onder voorbehoud
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2020 aan de Bella Vistastraat ademt nieuwbouw. Met energielabel A is het een zuinige woning in een jonge, groene wijk. De vraagprijs van €1.025.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €857.515, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Amstelkwartier-Noord is een moderne wijk met veel jonge professionals en stellen. De buurt telt 2.865 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 878 meter, of de Aldi en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Montessorischool de Amstel zit om de hoek, op 211 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bella Vistastraat 192, Amsterdam
De vraagprijs ligt 20% boven het gemiddelde van €857.515 in de buurt. Het appartement is 111 m² met energielabel A en bouwjaar 2020, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Energielabel A betekent dat het appartement zeer zuinig is. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen.
De gemiddelde prijs per m² in Amstelkwartier-Noord is €10.020. Dit appartement kost per m² ongeveer €9.234, wat onder het gemiddelde ligt.
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ongeveer 24% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 33 koopwoningen te koop.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Bella Vistastraat 192, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
