Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Goghlaan staat in de rustige wijk Ettingen, een groene buurt met veel parken en speelplekken. Met 70 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €275.000 is dit een betaalbare instap in Roosendaal. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.695, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal.
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, met een inhoud van 256 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas als isolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel is D. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Scherpdeel telt ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 25 en 45 jaar, 27% tussen 45 en 65. Bewoners van de wijk Ettingen geven hun omgeving gemiddeld een 6,97. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Een ander noemt het "een mooie buurt want er is electriciteit". De buurt Scherpdeel heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.120, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Op loopafstand vind je Jumbo (754 m) en Albert Heijn (1,6 km). De dichtstbijzijnde basisschool is KPO Basisschool De Appel (402 m). Huisartsenpraktijk Westrand zit op 524 m, Service Apotheek Westrand op 622 m. Buslijn 11 stopt op 77 m bij de halte Jan Vermeerlaan. Treinstation Roosendaal is 935 m verderop. De gemeente Roosendaal heeft verder een ziekenhuis op 1,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1962 stamt en 98% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via C&R Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Goghlaan 286, Roosendaal
De vraagprijs is €275.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€437.695). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €374.630. De prijs per m² is €3.929, terwijl het buurtgemiddelde €3.521 is. De woning is daarmee scherp geprijsd voor een tussenwoning in Roosendaal.
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 256 m³.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas als isolatie, wat helpt om warmteverlies te beperken.
Scherpdeel is een sterk stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners. Bewoners van de wijk Ettingen geven een 6,97. Ze noemen het een rustige, groene wijk met voldoende parken en speelplekken. Het voelt veilig aan en er is een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed, met bus en treinstation op loopafstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 754 m. Andere opties zijn Albert Heijn (1,6 km), Aldi (1,7 km) en Dirk (1,9 km). Basisschool De Appel zit op 402 m, en er is ook speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 829 m.
Buslijn 11 stopt op 77 m bij de halte Jan Vermeerlaan. Treinstation Roosendaal is 935 m verderop, vanwaar je naar Breda, Rotterdam en verder kunt reizen.
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1962 stamt en de meeste panden in de buurt vóór 1970 zijn gebouwd. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag.
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De precieze afmetingen worden niet vermeld, maar het perceel is 165 m² groot volgens de BAG.
Nee, op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via C&R Makelaars B.V. op Funda.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.586 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Goghlaan 286, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
