Bob boumanstraat 43
Tegelarijeveld-Broekhin, Roermond
BuurtEen royale woning in een groene buurt
Aan de Bob Boumanstraat 43 in Roermond staat een woning met een woonoppervlak van 151 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs van €549.500 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €406.800 in de buurt, en wordt door ons als aan de hoge kant beoordeeld. De woning wordt aangeboden via Jack Frenken makelaars & adviseurs. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Bekijk ook andere woningen in Roermond.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of installaties. Het woonoppervlak van 151 m² staat geregistreerd in de BAG en is de basis voor de prijs per vierkante meter van €3.639. Verder ontbreken details over kamers, buitenruimte en energiezuinigheid in de advertentie.
Leven in Tegelarijeveld-Broekhin
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit de cijfers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "Rustig veilige buurt". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (45%) en een derde van de woningen is een koopwoning. Bekijk meer over de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 437 meter of de Aldi op 709 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt BC Broekhin Roermond op 42 meter en de Vrijeschool Christophorus op 473 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 1,1 km en de Service Apotheek Maasniel op 1,1 km. De bushalte Roermond, Bisschoppelijk College met lijn 66 ligt op 97 meter, en het treinstation Roermond op 2,2 km. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bob boumanstraat 43, Roermond
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €549.500 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.800. Het woonoppervlak van 151 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. Per vierkante meter ligt de prijs 8% boven het buurtgemiddelde. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning verder te bieden heeft, maar daarover is weinig bekend omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tegelarijeveld-Broekhin?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar en 18% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "Rustig veilige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 73, maar de duiding daarvan laten we aan jou.
Wat is er in de buurt te doen?
De AH XL ligt op 437 meter en de Aldi op 709 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder BC Broekhin Roermond op 42 meter en de Vrijeschool Christophorus op 473 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 1,1 km en het Laurentius Ziekenhuis op 2,1 km. Een park of plantsoen vind je op 300 meter, en er zijn voldoende restaurants in de omgeving.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Bisschoppelijk College op 97 meter, met buslijn 66. Ook de haltes Roermond, Broekhin en Roermond, Retailpark liggen op loopafstand, allemaal met lijn 66. Het treinstation Roermond ligt op 2,2 km, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning. Het is goed om te weten dat dit geen inspectie van het pand zelf is.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.639, gebaseerd op het woonoppervlak van 151 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.364 per m², dus deze woning zit daar 8% boven. De totale vraagprijs van €549.500 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, mede door het grotere oppervlak.
