Brikkenoven 16
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen ruime hoekwoning in Maasniel
Deze hoekwoning aan de Brikkenoven 16 ligt in Kern Maasniel, een woonwijk in Roermond. Met een vraagprijs van €500.000 zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Roermond. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 388 m² groot. Er is een achtertuin van 186 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne gezinsbuurt, heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen". De buurt Kern Maasniel heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool Neel en Vrijeschool Christophorus zitten beide op loopafstand, net als huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en Service Apotheek Maasniel. De dichtstbijzijnde bushalte, Roermond, Schepen van der Portenstraat, is op 200 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €334.000 naar €481.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brikkenoven 16, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €334.000 naar €481.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 186 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning niet geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter en de Aldi op nog geen kilometer. Basisschool Neel en Vrijeschool Christophorus zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel en Service Apotheek Maasniel. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Brikkenoven 16?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Schepen van der Portenstraat, op 200 meter, bediend door lijn 66. Ook de haltes Roermond, Broekhin en Roermond, Schout Kellenerstraat zijn dichtbij, allemaal op lijn 66. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Kern Maasniel staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €516.458 en een mediaan van €472.250. De vraagprijs van deze woning, €500.000, ligt boven de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.856, terwijl deze woning op €3.788 per m² zit.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne gezinsbuurt, heerlijk tussen groen en stad". Een ander zegt: "Rustig veilige buurt, vriendelijke mensen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 186 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
