Een nieuwbouwwoning in een rustige wijk
Aan de Dahliastraat in Veenendaal staat een gloednieuwe eengezinswoning te koop, gelegen aan een rustige weg midden in de woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is €535.000. Ter vergelijking: woningen in Veenendaal hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.973.
Een energiezuinige woning met drie woonlagen
Deze eengezinswoning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft vloerverwarming in de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning een inhoud van 457 kubieke meter. Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
't Hoorntje: een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.100 inwoners is buurt 't Hoorntje een buurt waar jong en oud samenleeft. Een bewoner van de wijk Noordwest zegt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud, er staat een koopflat en 1 gezins koop woningen en grotere gezins woningen." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een ander geluid: "Kan beter!! Er is in de buurt enkel een speeltuin, dus verder niets te beleven." Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 196 meter afstand, en ook de Boni en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool CBS School Alex & Max zit om de hoek, op 183 meter, en ook Basisschool TOV is dichtbij. Huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond is op 919 meter afstand, en de BENU Apotheek Veenendaal Centrum op 824 meter. Bushalte Veenendaal, Pr. Willem-Alexanderpark met buslijn 505 ligt naast de deur, op 141 meter. Treinstation Veenendaal West is op 982 meter afstand. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Dahliastraat in de wijk Noordwest, maar zonder huisnummer en postcode is de exacte locatie niet te verifiëren.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: VC Makelaars op Vastgoed Nederland en VC Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat, Veenendaal
Wat kost deze woning?
De vraagprijs is €535.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.195, maar er is geen oordeel berekend over hoe de prijs zich tot dat gemiddelde verhoudt. Het is een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt en wat kopers ervoor overhebben.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een eengezinswoning in nieuwbouwstaat, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Wat betekent energielabel A++++ voor deze woning?
Energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, mede dankzij de volledige isolatie en de warmtepomp. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, al is het hier nieuwbouw, wat een moderne uitvoering betekent.
Hoe is de buurt 't Hoorntje om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud" en waardeert de mix van bewoners. Een ander merkt op dat er weinig te beleven is, behalve een speeltuin. De buurt telt ruim 3.100 inwoners, waarvan ongeveer 40% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 196 meter afstand, en ook de Boni en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen CBS School Alex & Max en Basisschool TOV zitten op respectievelijk 183 en 202 meter. Huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond is op 919 meter, en de BENU Apotheek op 824 meter. Bushalte Pr. Willem-Alexanderpark met lijn 505 ligt op 141 meter, en treinstation Veenendaal West op 982 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 117 vierkante meter is een opgave van de makelaar, maar zonder bouwjaar en volledig adres is het lastig om de woning precies te duiden. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Pr. Willem-Alexanderpark, op 141 meter afstand, met buslijn 505. Ook de haltes Davidsplein en Oudeveen liggen binnen 500 meter, beide met dezelfde lijn. Treinstation Veenendaal West ligt op 982 meter, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar. De exacte reistijden en bestemmingen van de bus zijn niet vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat de fundering volgens de huidige normen is aangelegd, maar ook dat is niet bevestigd in de gegevens.
