Nieuwbouw in een rustige wijk
Deze eengezinswoning aan de Rozenstraat in Veenendaal is nieuwbouw en ligt in de wijk Noordwest, in de buurt 't Hoorntje. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.195, zo blijkt uit de woningen in Veenendaal.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 474 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
't Hoorntje
Met ruim 3.100 inwoners is 't Hoorntje een buurt waar jong en oud door elkaar woont, zoals een bewoner het verwoordt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat". De buurt 't Hoorntje heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 467 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool TOV en CBS School Alex & Max zitten op ongeveer 400 meter, en de huisartsenpraktijk Pelzer is op 953 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendaaal, Davidsplein op 376 meter, met buslijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt met 17 supermarkten binnen 5 kilometer voldoende keuze. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat, Veenendaal
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De makelaar geeft wel een omschrijving van de woning, maar de exacte details zoals oppervlakte en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.195. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.973, terwijl deze woning op €4.467 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 122 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 474 m³. Het is een eengezinswoning in nieuwbouwstaat, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 467 meter, en Basisschool TOV en CBS School Alex & Max zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Pelzer is op 953 meter en de BENU Apotheek Veenendaal Centrum op 834 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendaaal, Davidsplein op 376 meter met buslijn 505. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt 't Hoorntje?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander opmerkt dat er weinig te beleven is naast een speeltuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
