Een vrijstaande nieuwbouwwoning in een rustige buurt
Aan de Eekhoornweide 45 in Veghel staat een vrijstaande eengezinswoning die nog moet worden gebouwd. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van €780.000 is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.372. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zoals ook blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Meierijstad.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 607 kubieke meter en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met vloerverwarming door het hele huis. Zowel de achtertuin als de voortuin horen bij de woning. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Bunderse Hoek Zuid
Met 985 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Bunderse Hoek Zuid heeft een woningvoorraad van 455 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op zevenhonderd meter, twee straten verder, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Bunders op 751 meter. Basisschool De Ieme zit op 417 meter en het Fioretti College Veghel op 594 meter, dus school is om de hoek. De bushalte Veghel, De Muntelaar op 425 meter wordt bediend door lijn 157, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 15,5 kilometer, en het ziekenhuis Bernhoven in Uden ligt op zes kilometer. De gemeente Meierijstad biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eekhoornweide 45, Veghel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning zal zijn. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €780.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.372. Het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.902, terwijl deze woning op €4.671 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 607 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming aanwezig. Zowel de achtertuin als de voortuin horen bij de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 727 meter, en de huisartsenpraktijk De Bunders op 751 meter. Basisschool De Ieme zit op 417 meter en het Fioretti College Veghel op 594 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, De Muntelaar op 425 meter, met lijn 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 15,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar of energielabel kan op basis van deze advertentie geen uitspraak worden gedaan.
