Een appartement in een rustige polder
Dit appartement aan de Flevoweg ligt in Polder Dronthen, een buurt met 135 inwoners waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €144.500 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.250, wat de makelaar als scherp bestempelt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Het is een koopappartement van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Wie zoekt naar appartementen in Kampen vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 138 m³. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming is elektrisch, wat betekent dat je voor warmte afhankelijk bent van elektriciteit.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt Polder Dronthen zijn koopwoningen, en het merendeel van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km, gevolgd door een Jumbo op 3 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 686 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 2,3 km bij het Ichthus College Kampen. De huisartsenpraktijk Weers zit op 2,9 km en de Service Apotheek de Wetering op 2,9 km. De bushalte Dronten, Roggebotsluis met lijn 143 en 663 ligt op 568 meter. Het treinstation Kampen Zuid is 3,9 km verderop. De gemeente Kampen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Flevoweg 90, Kampen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €144.500 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.250. Dat is een opvallend verschil, maar de prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde in de hele buurt, waar ook grotere en duurdere woningen in zitten. Het appartement is 55 m² volgens de makelaar, wat relatief compact is. Of de prijs past bij de woning, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 138 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 33% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,3 km afstand. Daarna volgen een Jumbo op 3,0 km en nog een Jumbo en een Lidl op 3,3 km. De Albert Heijn ligt op 3,6 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus rekening houden met een stukje fietsen of rijden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 568 meter, met buslijnen 143 en 663. Verder zijn er haltes in Kampen, zoals Sterrekroos met lijn 11 op 2,3 km. Het treinstation Kampen Zuid ligt op 3,9 km afstand. De busverbindingen geven je zo toegang tot de regio.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen." Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Polder Dronthen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
