Giekhof 6
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning aan het water
Deze gloednieuwe villa aan de Giekhof in Leimuiden ligt aan rustig vaarwater en is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject. Met een vraagprijs van 975.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Kaag en Braassem. Het is een 2-onder-1-kapwoning, maar door de ligging aan het water voelt het als een vrijstaand huis.
De woning zelf
Deze villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Rondom het huis ligt een tuin.
Een rustige buurt met water
De buurt Verspreide huizen West telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "geen winkels en geen busvervoer" zijn. Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ruim twee kilometer, gevolgd door PLUS en Vomar op drie kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde in Leimuiden is op 1,2 kilometer. De apotheek zit in Roelofarendsveen, op 2,2 kilometer. De bushalte Leimuiden, Dennenlaan met lijn 366 is op 380 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 6, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 975.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.414 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 152 vierkante meter woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is nieuwbouw, wat vaak een hogere prijs rechtvaardigt vanwege de moderne installaties en het energielabel A++++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Rondom ligt een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, mede dankzij de warmtepomp en de volledige isolatie. De woning heeft HR-glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 kilometer, gevolgd door PLUS en Vomar op ongeveer 3 kilometer. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 600 meter, en de huisartsenpraktijk De Linde is op 1,2 kilometer. De apotheek zit in Roelofarendsveen op 2,2 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar Leimuiden of omliggende dorpen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leimuiden, Dennenlaan op 380 meter, met buslijn 366. Ook halte Weteringbrug, Immink is dichtbij, op 392 meter, met lijnen 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer. Er zijn geen directe verbindingen naar grote steden in de buurt, dus voor veel bestemmingen moet je overstappen.
Wat voor buurt is Verspreide huizen West?
De buurt telt 1.710 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (91%). Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk", terwijl een ander klaagt over gebrek aan voorzieningen en overlast. Het beeld is dus wisselend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Giekhof 6, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
