Een vrijstaande woning in het hart van Mijdrecht
Deze woning aan de Graaf van Solmsstraat 2A staat in het centrum van Mijdrecht, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in De Ronde Venen.
Ruime eengezinswoning met flinke tuin
Het gaat om een vrijstaande eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verspreid over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 426 m³ en beschikt over een achtertuin van 252 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR+ glas, en wordt hij verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Mijdrecht Dorp: een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er "erg geschreeuw" naast de deur is. De buurt Mijdrecht Dorp telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 70 meter, Boni op 294 meter en Lidl en Aldi op 326 meter. Basisschool De Fontein vind je op 586 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 77 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Mijdrecht, Anselmusstraat, is op 163 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,4 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf van Solmsstraat 2A, Mijdrecht
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 26 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €753.630 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 16 procent. Dit is een berekend oordeel op basis van de buurtcijfers; of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning concreet te bieden heeft, zoals de grote tuin en de warmtepomp.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen met een inhoud van 426 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 252 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voor- en zijtuin. Verder is er vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 80 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn ligt op 70 meter, Boni op 294 meter en Lidl en Aldi op 326 meter. Basisschool De Fontein is op 586 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 77 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Mijdrecht, Anselmusstraat, is op 163 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,4 kilometer.
Hoe is de buurt Mijdrecht Dorp?
Mijdrecht Dorp heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander melding maakt van geluidsoverlast van buren. Het is een rustige kern met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
