Woning te koop: Haelenerweg 8B, Buggenum
KopenLeudalBuggenumKern BuggenumHaelenerweg 8B

Haelenerweg 8B

Kern Buggenum, Leudal

€ 150.000
Buurt Kern Buggenum, BuggenumBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 138m²
138m² woonoppervlakte
Al 102 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 36 dagen
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in Buggenum

Deze ruime woning aan de Haelenerweg in Buggenum ademt karakter met een bouwjaar van 1934. Met 232 m² woonoppervlak en een perceel van 820 m² is er volop ruimte. De prijs van €150.000 is aan de lage kant voor een woning van dit formaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leudal.

De buurt Kern Buggenum

Kern Buggenum is een rustige, landelijke buurt met 860 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 en er wonen relatief veel gezinnen. Een bewoner zegt: 'heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.' De buurt scoort een 8,38 op basis van één beoordeling. Lees meer over de buurt Kern Buggenum.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij SPAR, Aldi of AH XL iets verderop. Kindcentrum De Glundering (basisonderwijs) ligt op loopafstand, net als Basisschool Leeve en Basisschool De Kwir. Een restaurant vind je om de hoek. De gemeente Leudal biedt een rustige, groene omgeving.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homevision Makelaardij. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt17 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 150.000
Prijs per m²€ 1.087

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster138 m²
Perceeloppervlakte2.275 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Ligging

GemeenteLeudal

Veelgestelde vragen

Over Haelenerweg 8B, Buggenum

Is €150.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning van 232 m² met een perceel van 820 m² is €150.000 aan de lage kant. De prijs is marktconform voor Buggenum, waar de woningmarkt relatief betaalbaar is.

Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?

De woning is gebouwd in 1934, dus bijna 90 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak of installaties. Het energielabel is niet bekend, wat kan wijzen op matige isolatie.

Wat is de sfeer in de buurt Kern Buggenum?

Kern Buggenum is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners omschrijven het als 'heel erg fijn, iedereen is er voor elkaar en heel veilig.' De buurt heeft een gemiddelde score van 8,38.

Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn en Kindcentrum De Glundering. Andere supermarkten en scholen liggen op fietsafstand. Een restaurant is op 300 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,6 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Homevision Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
Homevision Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.7
Bewoners geven Leudal een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Leudal

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Adil
Gezin · Tussenwoning
Kern Haelen11-12-2025
Chaotisch maar gezellig

Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.

5.9
Liske
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Grathem23-11-2025
.

.

6.4
Liesbeth
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Grathem02-11-2025
De achterbuurt

Slecht, mensen gunnen elkaar niks

8.3
Anouk bloemers
Gezin · Vrijstaand huis
Kern Haelen11-04-2025
Veel oudere mensen

Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden

8.4
Max
Gezin · Vrijstaand huis
Kern Buggenum26-12-2024
goede buurt met veel vernieuwing

heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.

7.1
IH
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Roggel27-06-2024
Leuke buurt om te wonen

Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.

8.5
Anoniem
Gezin · twee-onder-een-kap
Kern Haelen17-11-2023
Top dorp

Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.

8.1
Lisa Vaes
Samenwonend · vrijstaand huis
Kern Heibloem13-10-2023
Klein maar fijn!

Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem

Statistieken van Leudal

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,5k0-15
3,7k15-25
7,5k25-45
11k45-65
9,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen37%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland84%
Europa10%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €469.196€415.694
Koop per m² €3.022
Huurprijs €1.269 p/m€1.269 p/m
Huur per m² €9 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²9%
90-119 m²21%
120-159 m²29%
160 m² en meer41%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197015%
1970-199031%
1990-201033%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A22%
B22%
C27%
D12%
E5%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Haelenerweg 8B, Buggenum

Albert Heijn
Linsenhof 5
1041m
SPAR
Hoogstraat 7
3158m
Aldi
Dorpstraat 69
3178m
AH XL
Schaarbroekerweg 14
3873m
Jan Linders
Sint Jansplein 6
4283m
Albert Heijn
Godsweerdersingel 74
4323m
Jumbo
Roersingelpassage 5
4365m
Aldi
St. Wirosingel 164-174
4431m
PLUS
Beekweg 6
4659m
Ekoplaza
Dr. Leursstraat 19a
4744m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied40,5%
Risicopanden paalrot in de buurt1,3%
Risicopanden paalrot in 20501,3%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving70 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming95 cm
Waterdiepte worst-case147 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt75,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHaelenerweg 8B, Buggenum
Bekijk