Balistraat 11
Indische Buurt, Amersfoort
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Balistraat in Amersfoort heeft een flink perceel van 787 m², wat zeldzaam is in deze prijsklasse. Met 148 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1952 biedt de woning karakter en ruimte. De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amersfoort.
De Indische Buurt: rustig en groen
De Indische Buurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen en de straten zijn ruim opgezet. De buurt Indische Buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 88% van de woningen is eengezinswoning en 86% is koop.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op een paar minuten lopen, of bij Jumbo en Albert Heijn die iets verderop liggen. In de buurt zijn ook diverse basisscholen, zoals P.C. basisschool De Bolster en School op de Berg, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Van Lodenstein College en Het Nieuwe Eemland om de hoek. De gemeente Amersfoort biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MOZAIEK MAKELAARDIJ en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 11, Amersfoort
Is €1.275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van twee-onder-één-kapwoningen met een groot perceel in de Indische Buurt. Het perceel van 787 m² is uitzonderlijk groot voor deze wijk, wat de prijs verklaart. Vergelijkbaar aanbod is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Hoe is de bereikbaarheid van de Indische Buurt?
De Indische Buurt ligt op 2,4 km van het treinstation, dus je bent er met de fiets of auto snel. De buurt is rustig en groen, met goede verbindingen naar de snelweg.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1952?
Een woning uit 1952 kan onderhoud vergen aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of betere isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.C. basisschool De Bolster (876 m) en School op de Berg (1062 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met Van Lodenstein College en Het Nieuwe Eemland op ongeveer 1,3 km.
Hoe veilig is de Indische Buurt?
De Indische Buurt is een rustige wijk met 16 geregistreerde misdrijven, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Indische Buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 958 adressen per km². Dat betekent dat het een rustige, groene wijk is met veel eengezinswoningen.
