Verkocht onder voorbehoud
Heerlerbaan-West, Heerlen
Bekijk buurtAan de Hoogveldlaan 70A in Heerlen ligt een bouwkavel te koop voor €184.125. Het is een rustige buurt met veel groen en speeltuintjes, waar je met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers een gemengde gemeenschap vindt. De vraagprijs ligt 71% onder het buurtgemiddelde van €638.375, wat deze kavel opvallend scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere woningen in Heerlen.
De makelaar heeft geen details over de woning zelf gepubliceerd. Er is geen informatie over kamers, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor wie op zoek is naar een bouwkavel, is dit een kans om zelf invulling te geven aan de woning.
Met ruim 1.700 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente" en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt het "een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt". Op basis van drie beoordelingen is het beeld positief, al is er ook een bewoner die zegt: "Wijk heeft een slechte reputatie". De buurt Heerlerbaan-West heeft 795 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 405 meter of Aldi op 433 meter, en iets verder liggen Albert Heijn en AH XL. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Windwijzer en OBS de Tovercirkel op 806 meter. De huisarts zit in Kerkrade op 759 meter en de apotheek in Heerlen op 723 meter. De bushalte Heerlen, Rukker is op 409 meter met lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB is, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoogveldlaan 70A, Heerlen
De vraagprijs is €184.125. Deze prijs ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.375 in de buurt Heerlerbaan-West. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om de prijs per vierkante meter te bepalen. De prijs is opvallend laag vergeleken met andere woningen in de buurt.
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Heerlerbaan-West is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt", terwijl een ander zegt dat de wijk een slechte reputatie heeft. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 405 meter en Aldi op 433 meter. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Windwijzer en OBS de Tovercirkel op 806 meter. De huisarts zit op 759 meter en de apotheek op 723 meter. De bushalte Heerlen, Rukker is op 409 meter met meerdere buslijnen.
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Rukker op 409 meter, met buslijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,6 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Heerlen, Bautscherweg op 500 meter. De bereikbaarheid is redelijk, maar voor treinreizen moet je naar het station.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata geven aan dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar geeft een algemeen beeld van de omgeving.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB en van industrie 50 dB, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie in het gebied.
In de buurt Heerlerbaan-West is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €638.375, met een mediaan van €644.500. De vraagprijs van deze woning ligt daar 71% onder. Er zijn momenteel 8 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.418.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.375 | €644.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.
Wijk heeft een slechte reputatie
Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.536 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hoogveldlaan 70A, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
