Mergelakker 10
Spaubeek, Beek
BuurtEen ruime hoekwoning in Spaubeek
Deze hoekwoning aan de Mergelakker ligt in een woonwijk aan een rustige weg, met een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Met 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Beek.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 218 m² groot. De woning beschikt over een garage met carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
Leven in Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". De buurt Spaubeek heeft een dorps karakter, al merkt een bewoner op dat het "een echt dorp" is "waar je als buitenstaander niet tussen komt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 680 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 1,85 kilometer. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 446 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek op 396 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spaubeek, Zandstraat met buslijn 54, op 673 meter. Het treinstation Spaubeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Beek heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Neerbeek op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €379.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €240.000 naar €379.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mergelakker 10, Spaubeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €379.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €240.000 naar €379.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 480 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De SPAR ligt op 680 meter en de PLUS op 1,85 kilometer. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 446 meter en de huisartspraktijk in Spaubeek op 396 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spaubeek, Zandstraat met buslijn 54, op 673 meter. Het treinstation Spaubeek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "Net en sociaal". Er is ook een kritische noot: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een garage met carport en parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau uit openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
