Een ruime hoekwoning in Spaubeek
Deze hoekwoning aan de Mergelakker staat in een rustige woonwijk in Spaubeek, een dorp waar bewoners elkaar goed kennen. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een van de hoekwoningen in Beek die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft; het perceel is 218 m². Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een garage met carport en parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Leven in Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen; een bewoner noemt het "een echt dorp" waar je als buitenstaander niet tussen komt, terwijl een ander het "net en sociaal" vindt. De woning staat aan een rustige weg, midden in de buurt Spaubeek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 680 meter, en voor de kinderen is basisschool KC Eigen Wijs op 446 meter. De huisartspraktijk zit op 396 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 54 stopt op 673 meter bij de halte Zandstraat, en treinstation Spaubeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Beek biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €240.000 naar €379.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies en hun vermeldingen op Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mergelakker 10, Spaubeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €379.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €240.000 naar €379.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 218 m². Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 680 meter voor de dagelijkse boodschappen, en basisschool KC Eigen Wijs op 446 meter. De huisartspraktijk zit op 396 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 54 stopt op 673 meter bij de halte Zandstraat, en treinstation Spaubeek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Spaubeek?
Spaubeek heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "net en sociaal", terwijl een ander zegt dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €389.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², wat neerkomt op €3.242 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.990, maar het buurtgemiddelde is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 201 m².
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een garage met carport en parkeerplaats. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
