Iepenlaan 6
Spaubeek, Beek
BuurtEen energiezuinige eengezinswoning in Spaubeek
Aan de Iepenlaan 6 in Spaubeek staat een eengezinswoning die opvalt door zijn energiezuinige karakter. De woning heeft een A+++ energielabel, een zeer zuinig label dat er is. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning in een bouwstijl of periode te plaatsen. De vraagprijs is 499.500 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: woningen in Beek geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
Een woning met een flinke zuidelijke tuin
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte terugwininstallatie. Achter de woning ligt een achtertuin van 212 vierkante meter op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Spaubeek laat dus een gemengd beeld zien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 634 meter, en huisartspraktijk Spaubeek op 598 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat is bijna naast de deur, op 66 meter, met buslijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 663 meter. De gemeente Beek biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 6, Spaubeek
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft daarnaast aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 212 vierkante meter op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het woningtype staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 499.500 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 105 vierkante meter komt dat neer op 4.757 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen zijn dus wisselend. Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 634 meter en huisartspraktijk Spaubeek op 598 meter. De bushalte Spaubeek, Zandstraat is op 66 meter, met buslijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 663 meter. Voor een apotheek moet je naar Geleen, op ongeveer 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of het bouwjaar van deze woning. De overige kenmerken, zoals de indeling en de tuin, zijn wel vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
