Jasparstraat 13
Geleen-Zuid, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Geleen-Zuid
Aan de Jasparstraat 13 in Geleen-Zuid staat een vrijstaande woning uit 1957. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een woning met een royale uitstraling. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het interessant maakt om de markt te volgen. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, dan is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 361 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
Leven in Geleen-Zuid
Geleen-Zuid is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, veilig. Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving." Een ander is minder positief: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De meningen lopen dus uiteen. Bekijk ook de buurt Geleen-Zuid voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 246 meter of de PLUS op 672 meter. Basisschool De Kluis zit op 346 meter, en de huisartspraktijk Boode is op 806 meter. De apotheek zit vlakbij, op 125 meter. Buslijnen 32, 33 en 53 stoppen bij halte Geleen, Kluis op 229 meter. Het treinstation Geleen Oost ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €227.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasparstraat 13, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €227.000 naar €360.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de daadwerkelijke staat en ligging van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 123 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² vermeldt. Het perceel is 361 m². De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel B.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 2025-01-01. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €227.000 naar €360.000, een toename van 59%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1957. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 246 meter en de PLUS op 672 meter. Basisschool De Kluis is op 346 meter en de huisartspraktijk Boode op 806 meter. De Service Apotheek Kluis BV zit op 125 meter. Buslijnen 32, 33 en 53 stoppen bij halte Geleen, Kluis op 229 meter. Het treinstation Geleen Oost ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is de sfeer in Geleen-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, veilig. Geen problemen in dit gedeelte van Geleen-Zuid. Goede buurt, schone omgeving." Een ander is kritisch: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De ervaringen verschillen dus sterk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Kluis op 229 meter, met buslijnen 32, 33 en 53. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1015 meter. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al merkt een bewoner op dat het openbaar vervoer naar station en centrum beter kan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
