Kanaaldijk 87
Watergang, Waterland
BuurtEen huis aan het water in Watergang
Dit huis aan de Kanaaldijk staat in het rustige Watergang, een dorp waar het leven langs het water lijkt te kabbelen. Met 555 inwoners is het hier kleinschalig wonen, en de meeste huizen in de buurt zijn eengezinswoningen. De vraagprijs van €398.500 ligt flink onder het gemiddelde van andere woningen in Waterland, dat is een opvallend verschil.
Wat je over de woning weet
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de opzet van het huis. Wel is duidelijk dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 121 m² is, wat neerkomt op een prijs van €3.293 per m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Watergang, een dorp aan het water
Met ruim 500 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap." Het aantal misdrijven is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,5 km, en ook de Albert Heijn is met 2,6 km goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool St.Augustinus op 1,9 km de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer, op 2,5 km, en de BENU Apotheek is daar ook vlakbij. De bushalte Watergang, De Dollard ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 100, 104, N06 en N07. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 6,4 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Achterdijk Makelaardij & Adviezen en Volkert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 87, Watergang
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.600 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €349.500 en de duurste €1.250.000. Het is dus een relatief betaalbaar huis in deze omgeving, maar of dat ook iets zegt over de staat van de woning is niet te zeggen, omdat de advertentie weinig details geeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het aantal kamers of de bouwstijl. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 28% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,5 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,6 km. Basisschool St.Augustinus ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer op 2,5 km, en de BENU Apotheek is daar ook vlakbij. Het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam is op 3,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Watergang, De Dollard ligt op 49 meter en wordt bediend door lijnen 100, 104, N06 en N07. Op 556 meter is er een grotere halte met veel meer lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 6,4 km afstand, dus voor de trein moet je eerst met de bus of auto.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label, maar dat zegt niets over dit specifieke huis.
