Jisperveldstraat 147
Werengouw-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement op de elfde verdieping met vrij uitzicht
Dit appartement aan de Jisperveldstraat 147 ligt in Werengouw-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. Het is een koopwoning uit 1966, met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 398.000 euro, wat volgens de WOZ-waarde aan de lage kant is: de vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt is 575.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een appartement met drie slaapkamers.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. De inhoud is 321 kubieke meter. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De verwarming is blokverwarming en de VvE-bijdrage is 250,31 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 465 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Noord heeft 259 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 162 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer 570 en 607 meter te vinden. De IJdoornschool voor basisonderwijs zit op 281 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 273 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is op 2,7 kilometer, de Boots Apotheek Waterland op 560 meter. De bushalte Beemsterstraat is op 128 meter met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 463.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van 319.000 naar 463.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord en Bosch&Duyn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jisperveldstraat 147, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 398.000 euro. De WOZ-waarde is 463.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 321 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 250,31 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie.
Hoe zit het met de erfpacht?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G. Label G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 162 meter, om de hoek dus. De Aldi is op 570 meter en er zijn twee Albert Heijn-vestigingen op 607 en 660 meter. Een Jumbo zit op 946 meter. Er zijn in totaal 67 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beemsterstraat op 128 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Th. Weeversweg en Dijkmanshuizenstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer.
Wat voor buurt is Werengouw-Noord?
Werengouw-Noord heeft 465 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (72%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn".
