Een nieuw huis in Westeinde
Aan de Krommerif 34 in Wormer staat een gloednieuw huis te koop, een van de tien woningen die momenteel in de buurt Westeinde worden aangeboden. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zien om wat voor type huis het precies gaat. Het is wel een nieuwbouwwoning, wat je terugziet in het energielabel A+++. Ter vergelijking: in de woningen in Wormerland is het aanbod divers.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 288 m³ en de woonoppervlakte is 111 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Leven in Westeinde
Met ruim 3.700 inwoners is Westeinde een levendige buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "Fijn wonen zonder omzien naar elkaar!". De buurt Westeinde heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter, of bij de Albert Heijn en PLUS op ruim zeshonderd meter. Basisschool Toermalijn ligt op vierhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Wormerveer, op driehonderd meter. De bushalte Wormerveer, Noordeinde met lijn 69 ligt op tweehonderd meter, en treinstation Wormerveer op vierhonderd meter. De gemeente Wormerland biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krommerif 34, Wormer
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.200. Per vierkante meter is het verschil 13%. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++ en een warmtepomp, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 111 m² en de inhoud 288 m³. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB), vliegverkeer (46 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op driehonderd meter, de Albert Heijn en PLUS op ruim zeshonderd meter. Basisschool Toermalijn zit op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zijn in Wormerveer, op driehonderd meter. De bushalte Wormerveer, Noordeinde met lijn 69 ligt op tweehonderd meter, en treinstation Wormerveer op vierhonderd meter.
Hoe is de buurt Westeinde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "Fijn wonen zonder omzien naar elkaar!". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien om wat voor type huis het gaat of uit welk jaar het komt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw aangegeven.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
