Boog 21
Westeinde, Wormerland
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Wormer
Dit appartement aan de Boog 21 in Wormer ligt in de buurt Westeinde, een buurt met ruim 3.700 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 45-plussers en een gemengde woningvoorraad. Met een vraagprijs van €498.000 zit dit appartement 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.250, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Wormerland.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zesde verdieping van een gebouw met zeven woonlagen en heeft een inhoud van 300 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Westeinde
Met ruim 3.700 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is dit een buurt waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar vaak iets geregeld wordt om met zijn allen te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 354 meter, of bij de Albert Heijn of PLUS op 700 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Mei op 341 meter, en Basisschool Toermalijn op 602 meter. De huisarts zit op 163 meter en de apotheek op 264 meter. Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 255 meter bij de halte Wormerveer, Zaanweg, en het treinstation Wormerveer ligt op 296 meter. De gemeente Wormerland biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boog 21, Wormer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.250. Het gemiddelde in de buurt is echter gebaseerd op een beperkt aantal woningen, waaronder ook grotere eengezinswoningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.360, terwijl dit appartement op €5.355 per m² komt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zesde verdieping van een gebouw met zeven woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 300 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 354 meter en de Albert Heijn en PLUS op 700 meter. Openbare Basisschool De Mei zit op 341 meter en Basisschool Toermalijn op 602 meter. De huisarts is op 163 meter en de apotheek op 264 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 296 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 255 meter bij de halte Wormerveer, Zaanweg. Ook halte Wormerveer, Station is dichtbij, op 258 meter, met dezelfde lijnen plus N94. Het treinstation Wormerveer ligt op 296 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar vaak iets geregeld wordt om met zijn allen te doen".
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De kenmerken van de makelaar vermelden geen tuin, balkon of terras bij dit appartement. Het appartement ligt op de zesde verdieping, dus buitenruimte is niet opgegeven. Voor meer details over buitenruimte kun je de advertentie raadplegen.
