Een royale twee-onder-één-kapwoning in Wormer
Aan de Prins van Oranjestraat in Wormer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en een perceel van 257 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de twee onder een kapwoningen in Wormerland als referentie. De vraagprijs is €550.000.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 434 m³. Buiten is er een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Molenbuurt, een buurt met karakter
De buurt Molenbuurt telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "Fijn wonen zonder omzien naar elkaar!", maar merkt ook op dat de stoep te breed is waardoor fatbikes gevaar opleveren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 416 meter, en iets verder de Dekamarkt op ruim een kilometer. De Openbare Basisschool Weremere ligt op 318 meter, en de huisartsenpraktijk van de Sande op 241 meter. De apotheek zit op 526 meter. De bushalte Wormer, Torenerf is op 62 meter met lijn 414, en het treinstation Wormerveer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Wormerland biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €374.000 naar €530.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins van Oranjestraat 18, Wormer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met 4 kamers en een perceel van 257 m². De prijs per vierkante meter is op basis van de makelaarsopgave van 118 m² €4.661.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €530.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €374.000 naar €530.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 434 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 257 m².
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 130 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een dakterras en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel. Bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 416 meter en de Dekamarkt op 1028 meter. De Openbare Basisschool Weremere is op 318 meter. De huisartsenpraktijk van de Sande zit op 241 meter en de apotheek op 526 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormer, Torenerf op 62 meter, met buslijn 414. Daarnaast zijn er haltes aan de Prins van Oranjestraat en de Zaandammerstraat, beide met lijn 67. Het treinstation Wormerveer ligt op 1871 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er zelf en ik voel mij echt super veilig, het is super gezellig en je hebt van alles te doen." Een ander noemt het "Fijn wonen zonder omzien naar elkaar!", maar merkt ook op dat de stoep te breed is waardoor fatbikes gevaar opleveren.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000. Op basis van de makelaarsopgave van 118 m² komt dat neer op €4.661 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.634.
