Weiver 39C
Zuiderhoofdbuurt, Zaanstad
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Krommenie
Deze nieuwbouwwoning aan de Weiver 39C staat in de Zuiderhoofdbuurt, een rustige woonwijk in Krommenie. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.857, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Zaanstad.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
Deze eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning, heeft vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³ en de woning heeft een achtertuin van 86 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Zuiderhoofdbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Een ander zegt: "Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." De buurt Zuiderhoofdbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 69%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 554 meter of de PLUS op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 832 meter en het Bertrand Russell college op 725 meter. De huisartsenpraktijk Krommenie zit op 419 meter en de Noorderapotheek op 466 meter. Buslijn 69 stopt op 270 meter bij de Padlaan, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 596 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Krommenie op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weiver 39C, Krommenie
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €474.857 in de buurt. Dit is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, terwijl maar 13% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De prijs per vierkante meter is €5.318, tegenover een buurtgemiddelde van €4.908 per m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³. Er is een achtertuin van 86 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarmingssysteem. In de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning in vergelijking met het aanbod.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen meting op het perceel zelf, maar een indicatie van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 554 meter en de PLUS op 650 meter. De huisartsenpraktijk Krommenie is op 419 meter en de Noorderapotheek op 466 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 832 meter en het Bertrand Russell college op 725 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 596 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 69 stopt op 270 meter bij de halte Padlaan en op 384 meter bij de Badhuislaan. Bij de halte Noordse Balk op 587 meter stoppen de lijnen 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 596 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur", een ander zegt: "Het is een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie. Ook het woningtype wordt niet gespecificeerd, al wordt de woning wel omschreven als eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning.
